SEE ENGLISCH TEXT BELOW
*** this property is listed by a certified expat broker ***
Unieke kans om een vrijstaande en sfeervolle villa te kopen op een van de meest gewilde locaties van Hilversum. Op een prachtige plek in de rustige en kindvriendelijke villawijk Trompenberg ligt deze liefdevol verbouwde woning met vrijstaande ruime garage/multifunctioneel bijgebouw (12x3) en een besloten en charmante zonnige tuin. De woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers kenmerkt zich door lichtinval, een fraaie indeling en een hoog afwerkingsniveau (gerenoveerd in 2020). Dankzij de geïsoleerde dakconstructie is er altijd een aangename temperatuur in huis en op warme dagen blijft het huis lang koel. De grote en verzorgde tuin geeft een 100% gevoel van privacy en er is de hele dag een plekje met zon, de besloten achtertuin is gelegen op het westen.
De woning is werkelijk op een perfecte locatie gelegen, op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Hilversum en toch ook aan de rand van het prachtige Spandersbos. Toegang tot de Kinderboerderij Hertenkamp op enkele minuten lopen, evenals het Heksenweitje voor wandelende honden. Eveneens vlakbij zijn scholen, waaronder de charmante Godelindeschool en het NS-station.
Begane grond
De entree van de woning is voorzien van luxe Italiaanse tegels, toegang tot garderobekast en kelder, separaat toilet en fonteintje. Entree, hal leidt naar de lichte woonkamer met originele ramen die de tuin laten zien. Kenmerkend voor de woonkamer is de driezijdige Kalfire gashaard met op maat ontworpen omlijsting van Belgisch hardsteen. Mooie eiken visgraatvloeren (nieuw in 2020) doorlopend door de woon- en eetkamer op de begane grond, gescheiden door originele houten en glazen schuifdeuren. De keuken is ook gerestaureerd met een nieuw Dekton-marmereffect oppervlak, nieuwe ATAG-oven en gasfornuis en Quooker-kraan. De Belgisch hardstenen vloer is voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken bevindt zich een vernieuwde kinderspeelkamer, die ook als kantoor gebruikt zou kunnen worden. Vanuit de woonkamer, eetkamer en speelkamer/kantoor bieden aparte dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich een aparte bijkeuken met apparatuur en op maat gemaakte kasten voor het opbergen van jassen en schoenen.
Eerste verdieping
De eikenhouten vloer loopt door in de gang. Vanuit de gang bereikt u de hoofdslaapkamer annex badkamer, een separaat toilet, nog 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. Beide badkamers zijn in 2020 volledig gerestaureerd, met handgemaakte Italiaanse tegels en HotBath-apparatuur.
De hoofdslaapkamer heeft een prachtig plafond tot aan de dakspanten, inloopkasten met veel opbergruimte en een prachtige eigen badkamer met douche en vrijstaand bad.
2 van de slaapkamers bieden toegang tot de grote zolder, waarbij de laatste slaapkamers toegang/opslag hebben op de entresol.
Begane grond:
• entree, hal
• toilet met fonteintje
• kelder met stahoogte
• ruime woonkamer met fraaie visgraat houten vloer, gashaard en openslaande deuren naar het zonneterras
• eetkamer met openslaande deuren naar het zonneterras
• semi-open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
• bijkeuken met inbouwapparatuur voor de keuken en zijentree
• separate kamer thans in gebruik als kinderkamer (voorheen studeerkamer)
1ste Verdieping:
• overloop met eiken vloer
• toilet
• ouderslaapkamer met inloopkast en moderne badkamer en suite voorzien van ligbad, douche en wastafel
• 3 in grootte variërende slaapkamers
• tweede moderne badkamer voorzien van douche en vaste wastafel
Vliering.
Buiten voorkant
• grote grindoprit die plaats biedt aan 3 auto's
• elektrische deuren naar garage
• voortuin met fraaie en goed onderhouden border
• beveiligde zijtoegang tot de achtertuin via 2 poorten.
Buiten achterkant
• grote binnentuin in Provençaalse stijl met 3 aparte zonneterrassen
• glooiend gazon met mooie en goed onderhouden borders
Er is veel opbergruimte in de garage van 12x3 (tevens in gebruik als fitnessruimte) naast de zolderruimtes over de volledige lengte en de kelder.
Ligging: Vanuit de woning zijn de uitvalswegen naar de snelwegen A1 en A27 goed bereikbaar, waardoor Amsterdam/Schiphol en Utrecht binnen 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Hilversum beschikt over een NS-station met Intercity-verbinding, een ruim aanbod aan winkels en horeca, goede basis- en middelbare scholen, International School en sportclubs. Bos- en heidegebieden zijn in dit populaire gebied in overvloed te vinden.
Bijzonderheden:
- beschermd stads- en dorpsgezicht
- garage is verwarmd en beschikt over een elektrische deur
- oprit geschikt voor meerdere auto's
- rieten dak vernieuwd in 2007, groot onderhoud uitgevoerd in 2023
- Voor- en achtertuin met automatische sproei installatie
- uitgebreid huisdiervriendelijk alarmsysteem
- grote boiler met bovengemiddelde waterdruk
- energielabel D
Woonoppervlak: 179 m2
Kelder : 7 m2
Garage: : 39 m2
Gemeente Hilversum, sectie Q, nummer 215, groot 8.25 are.
*** this property is listed by a certified expat broker ***
Unique opportunity to purchase a detached and attractive villa in one of the most sought-after locations in Hilversum. This lovingly remodeled house comes with a detached spacious garage/multifunctional outbuilding (12x3) and a private and charming sunny garden in a beautiful location in the quiet and family friendly Trompenberg residential area. The 4 bedroom, 2 bathroom house is characterized by light, a beautiful layout and a high level of finishing (remodeled in 2020). Thanks to the insulated roof construction, there is always a pleasant temperature in the house, and on hot days the house remains cool for a long time. The large and well-looked after garden gives a 100% feeling of privacy and there is a spot with sun all day long, the private back garden is located on the west.
The house is truly the perfect location, only minutes from the buzzing center of Hilversum, yet also on the edge of the beautiful Spandersbos forest. Access to the Kinderboerderij Hertenkamp which is minutes walk away, as well as the Heksenwig for walking dogs. Also close to many wonderful schools, including the charming Godelinde School.
Ground Floor
The front entrance to the house features luxury Italian tiles, access to cloak coom cupboard and basement, and separate toilet and sink. Entrance hall leads through to the light filled living area with original windows showcasing the garden. A key feature of the living room is a three sided Kalfire gas fireplace with custom designed Belgian blue stone surround. Beautiful oak herringbone flooring (new in 2020) runs through out the ground floor living and dining room, divided by original wood and glass sliding doors. The kitchen has also been restored with a new Dekton marble effect surface, new ATAG oven and gas stove and Quooker tap. The belgian blue stone floor features underfloor heating. Alongside the kitchen is a remodeled children’s play room, which could also be used as an office. Separate double doors open up to the garden from the living room, dining room, and playroom/office. Off the kitchen, is separate utility room with applicances and custom fitted closets for coat and shoe storage.
First Floor
Oak flooring continues down the hallway. Off the hallway is the master bedroom/bathroom, separate toilet, 3 further bedrooms, second bathroom and laundry closet. Both bathrooms were fully restored in 2020, featuring hand made Italian tiles and HotBath appliances.
Master bedroom has stunning full height ceiling to the rafters, walk in closets with lots of storage, and stunning en suite bathroom with shower and free standing bath.
2 of the bedrooms provide access to the huge attic, with the final bedrooms having mezzanine access/storage.
Ground floor:
• Entrance hall
• Toilet with sink
• Cellar
• Spacious living room with beautiful herringbone wooden floors, gas fireplace and patio doors to the sun terrace
• Dining room with patio doors to the sun terrace
• Semi-open modern kitchen with built-in appliances
• Utility room with built-in appliances for the kitchen and side entrance
• Separate room currently used as a children’s playroom, was previously used an office,
1st floor:
• Beautiful oak flooring in hallway
• toilet
• master bedroom with walk-in closet and modern en suite bathroom with bath, shower and sink
• 3 bedrooms
• second modern bathroom with shower and sink
Outside Front
Large gravel driveway that can accommodate 3 cars
Electric doors to garage
Front garden with beautiful and well maintained border
Secured side access to the rear garden via 2 gates.
Outside Back
Large provencal style courtyard garden with 3 separate sun terraces
Undulating lawn with beautiful and well maintained borders
There is an abundance of storage, in the 12x3 garage (also used as a gym) alongside the full length attic spaces and the cellar.
Location: From the house, the highways to the A1 and A27 highways are easily accessible, making Amsterdam/Schiphol and Utrecht reachable within 30 minutes by car. Hilversum has a railway station with an Intercity connection, a wide range of shops and restaurants, good primary and secondary schools, International School and sports clubs. Forest and heathland areas can be found in abundance in this popular area.
Particularities:
- rural protected area
- garage is heated and has an electric door
- driveway suitable for several cars
- thatched roof renewed in 2007, major maintenance carried out in 2023
- front and rear garden with automatic sprinkler system
- extensive pet-friendly alarm system
- large boiler with above average water pressure
- energy label D
Living area: 179 m2
Basement: 7 m2
Garage: 39 m2
Municipality of Hilversum, section Q, number 215, size 8.25 ares.
move.nl
