Hugo de Grootstraat 11

LET OP! Gezien de overweldigende belangstelling zijn wij inmiddels gestopt met het inplannen van de bezichtigingen.
Uw bezichtigingsaanvraag zal worden toegevoegd aan de reeds bestaande wachtlijst.

In één van de karakteristieke vooroorlogse wijken die zo kenmerkend zijn voor Hilversum Zuid ligt deze nagenoeg originele woning met prachtig ruim bijgebouw, voor-, zij- en achtertuin. De Gijsbrecht van Amstelstraat met diverse leuke terrassen en winkels bevindt zich om de hoek. De bouwkundige staat van de woning is goed. Modernisering is echter nodig. Het bijzondere bijgebouw met een oppervlak van 44 m2 is voor meerdere doeleinden bruikbaar.

Indeling woning

Begane grond:
• entree, hal, bergruimte, toilet met fontein, sta hoge kelder
• woonkamer en suite met erker en schuifpui naar de achtertuin (ligging zuid)
• dichte keuken met achterdeur

1e verdieping
• overloop met grote vaste kast (linnenkast)
• ruime slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde
• 2e slaapkamer met vaste kast, openslaande deuren en balkon aan de achterzijde
• kleinere 3e slaapkamer
• eenvoudige badkamer (wastafel en douche)

2e verdieping
• bergzolder middels steektrap te bereik
• ruime zolder, kleine 4e kamer met dakkapel

Indeling bijgebouw

Begane grond:
• openslaande deuren geven toegang tot de voormalige werkplaats
• aparte wasruimte met wastafel en wasmachine opstelling, zij ingang
• veel daglicht toetreding
• vaste trap naar ruime verdiepingsvloer met dakraam

Bijzonderheden:
- prachtig bijgebouw van 44m2
- bouwkundige staat goed
- woning en bijgebouw dienen volledig te worden gemoderniseerd
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- de woning is voorzien van een compleet nieuw pannendak
- verwarming middels lokale gaskachels

Bent u op zoek naar een charmante woning die u geheel naar eigen inzicht kunt moderniseren dan is dit uw kans.

Woonhuis

Woonoppervlak : 97m2

Overige inpandige ruimte

- Kelder : 6m2
- Zolder : 18m2
- Balkon : 3m2
- Inhoud : 424m3

Bijgebouw

Begane grond : 28m2
Verdieping : 16m2

Perceelgrootte : 2 are 30 ca