Zadelstraat 35

English text below
“this property is listed by a certified expat broker”

In gezellige buurt met veel jonge gezinnen, nabij het centrum van Hilversum gelegen, sfeervolle hoekwoning met voor-, zij- en zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Deze woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met behoud van de charmante stijlelementen. In de zonnige en besloten achtertuin (ligging west) is het heerlijk genieten.

De ligging op wandelafstand van het centrum van Hilversum, maar ook de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, de Albert Heijn, diverse restaurantjes, NS station Hilversum Sportpark, NS station Hilversum Centraal, kinderopvang, diverse (internationale) scholen en de uitvalsweg naar de A27 is zeer gunstig.

Begane grond:
- entree, hal, meterkast, toilet met fontein
- moderne complete keuken voorzien van diverse apparatuur
- ruime lichte woon/eetkamer met daklicht en deur naar de achtertuin
- de openslaande deuren geven toegang tot de zonnige besloten achtertuin

1ste verdieping:
- overloop met wasmachine opstelling en vaste kast ten behoeve van CV
- moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
- ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand
- 2e slaapkamer thans in gebruik als walk-in closet, maar ook geschikt als baby/werkkamer

In dit zeer sfeervolle huis kunnen de dozen zo worden uitgepakt.

Bijzonderheden:
- zeer sfeervolle woning
- gunstig gelegen nabij het centrum en het NS station
- goede staat van onderhoud
- volledig gemoderniseerd
- zonnige achtertuin (west)
- gehele begane grondvloer en eerste verdieping voorzien van eiken vloerdelen
- dubbelglas, muurisolatie en dakisolatie
- stenen berging voorzien van elektra en water
- oplevering na 1 juli 2025

Woonoppervlak : 71m2
Berging : 12m2

Gemeente Hilversum, sectie N, nummer 8789, 1are 44ca


English text

Zadelstraat 35 Hilversum

Located in a child friendly neighborhood and close to the center of Hilversum, this charming corner house features a front, side, and sunny back garden with a shed and back entrance. The house has been completely modernized in recent years while preserving its charming original style elements. The sunny and private back garden (facing west) is perfect for relaxing and enjoying the sun.
Its location, within walking distance of Hilversum's town center, the lively shopping street Gijsbrecht van Amstel, Albert Heijn, several restaurants, Hilversum Sportpark and Hilversum Central train stations, childcare, various (international) schools, and the A27 highway make it very convenient.

Ground floor:
• entrance, hall, meter cupboard, toilet with sink
• modern, fully equipped kitchen, with various appliances
• spacious, bright living/dining room with skylight and entrance to the back garden
• the French doors open onto the sunny, private back garden

First floor:
• landing with washing machine setup and built-in cupboard for the central heating unit
• modern bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink
• spacious bedroom with built-in wardrobe
• second bedroom currently used as a walk-in closet, also suitable as a baby’s room or home office

This very charming home is ready to move in – just unpack your boxes!

Highlights:
• very charming home
• ideally located near the center and train stations
• in excellent condition
• fully modernized
• sunny west-facing garden
• oak wood flooring throughout ground and first floor
• double glazing, wall and roof insulation
• brick shed with electricity and water connection
• available after July 1, 2025

Living area: 71 m²
Shed: 12 m²

Municipality of Hilversum, section N, number 8789, 1 are 44 ca