ENGLISH TEXT BELOW!
“this property is listed by a certified expat broker”
In 2022 opgeleverde moderne en goed uitgeruste helft van een duurzame dubbele villa (energielabel A +++) met garage, en een heerlijke ruime tuin midden in de natuur. De villa is gelegen aan de rand van het oude landgoed “De Monnikenberg”.
Deze moderne woonwijk is nagenoeg energieneutraal gebouwd, dus zeer lage energiekosten. Er is geen doorgaand verkeer, dus de ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen of zij die rust en ruimte zoeken.
Deze gasloze moderne villa is uitgerust met een state-of-the-art warmtepomp, WTW installatie, 15 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming, hetgeen resulteert in warmte in de winter en verkoeling in de zomer tegen zeer lage energiekosten.
De ligging op (korte) fietsafstand van het centrum van Hilversum, maar ook de gezellige winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, NS station Hilversum Sportpark, NS station Hilversum Centraal, kinderopvang, diverse (internationale) scholen en de uitvalsweg naar de A27/A1 is zeer gunstig. Fiets- en wandelroutes op de Hooge Vuursche, Lage Vuursche en het Cronebos vindt u om de hoek.
Begane grond:
- royale entree, hal, meterkast, toilet met fontein
- ruime lichte woonkamer met erker
- moderne luxe woonkeuken v.v. een kookeiland en diverse inbouwapparatuur
- vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin
1ste verdieping:
- ruime overloop, separaat toilet met fontein
- royale ouderslaapkamer aan de voorzijde
- 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde
- badkamer voorzien inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator
2e verdieping:
- multifunctionele ruimte van 49m2
- thans in gebruik als werkkamer/logeerkamer
- voorzien van dakkapel en velux dakraam
- mogelijkheid voor 2 slaapkamers en een 2e badkamer
- wasruimte, opstelling warmtepomp & WTW en opbergruimte
- vlizotrap naar bergvliering
Elk detail weerspiegelt de zorg en aandacht waarmee deze woning is ontworpen. Een bezichtiging spreekt voor zich en zal bevestigen dat deze woning alles biedt wat u nodig heeft voor een zorgeloze, duurzame levensstijl aan de rand van Hilversum midden in het groen.
Bijzonderheden:
- unieke verbinding met de natuur
- kindvriendelijke woonwijk (15 km p/u zone)
- kinderopvang en (internationale) scholen op fietsafstand
- gasloze woning met het energiezuinige Label A ++++
- warmtepomp, WTW, CO2 gestuurde ventilatie en 15 zonnepanelen aanwezig
- gebouwd onder Woningborg garantie in 2022
- eigen grondwaterbron
- gehele woning voorzien van gietvloeren
- voorbereiding laadpaal aanwezig
- elektrisch bedienbare garagedeur
- mandelig terrein ca. 2 ha met privé bos en wandelpaden is ondergebracht in ‘Vereniging Beheer
’T Park Monnikenberg’, maandelijkse bijdrage € 98, -
- AED defibrillator op het park aanwezig
Woonoppervlak: 191m2
Garage: 19m2
Inhoud: 662m3
Gemeente Hilversum, sectie C, nummer 9889, 5.30 are
==================================================================
Completed in 2022, highly sustainable and energy-efficient (energylabel A++++) semi detached villa (livingspace 191m2) with garage and well sized garden.
The villa is located on the edge of ‘t Park Monnikkenberg on the corner of a dead end street.
Ideal for families with kids (no ongoing traffic) or those looking for peace and space.
This modern home is gas-free and equipped with a water heat pump, heat recovery installation, solar panels, HR++ glass and underfloor heating, resulting in warmth in the winter and cooling in the summer giving low energy costs.
The villa is in close cycling distance of the center of Hilversum, shopping street Gijsbrecht van Amstel, (International) schools, the railway station Hilversum Centraal and Sportpark and is also close to the Motorway A27 and A1. In the other direction the villa is close to cycling and walking spots in Hoge Vuursche, Lage Vuursche and the Cronebos.
Layout
Groundfloor:
- entrance, spacious hall, toilet with washbasin
- bright livingroom with bay windows
- modern dinning kitchen with cooking island and built-in appliances
- French doors give access from the dinning kitchen to the lovely sunny garden.
1st floor:
- spacious landing, separate toilet with wash basin
- well sized master bedroom at the front side of the house
- 2nd and 3rd bedroom at the back side of the house
- bathroom with walk-in shower, double sink and design heater
2nd floor:
- multifunctional space 48m2
- currently used as an office/guestroom
- dormer window and Velux skylight
- possibility to create two bedrooms and a well sized second bathroom
- laundry room and heat pump setup
- attic for storage purposes
A viewing will convince you that this home offers everything you need for a carefree, sustainable and luxurious lifestyle on the outskirts of Hilversum in the midst of surounding woodlands.
Particularities:
- unique connection with nature
- day care and (international) schools (within cycling distance)
- energy efficient “Label A ++++”
- heat pump, heat recovery system, CO2 based ventilation and 15 solar panels
- preparation for charging station in place
- electric garage door
- own groundwater pump
- child-friendly residential area (15km per hour one)
- joint ownership with the other residents in “T Park” of approximately 20.000m2
with private forest and walking paths, managed by “Vereniging Beheer ‘T Park
Monnikenberg”. Monthly contribution € 94,-
- AED defribillator available at the park
Living area: 191m2
Garage: 19m2
Contents: 662m3
Gemeente Hilversum, sectie C, nummer 9889, 5.30 are
move.nl
