Prinses Marijkehof 88

In de rustige buurt ‘Vierhoven’ in Naarden gelegen leuke tussenwoning met ruime achtertuin op het zuidwesten. Deze woning uit (bouwjaar 1960) dient gemoderniseerd te worden. De woning biedt genoeg mogelijkheden om er een heerlijk gezinshuis van te maken. Door de diepe achtertuin behoort een uitbouw ook tot de mogelijkheden. De woning heeft een nokverhoging en een vaste trap naar de ruime zolderverdieping. Vierhoven is een rustige wijk aan de rand van Naarden-Vesting, groen, kindvriendelijk met een speeltuin en éénrichtingsverkeer.
Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen naar de A1/A6, op 20 minuten afstand van Amsterdam en 30 minuten naar Utrecht. Op loop/fietsafstand liggen het centrum van Bussum, Naarden-Vesting, station Naarden-Bussum, sportfaciliteiten en de diverse lagere en middelbare scholen.

Indeling
Begane grond:
• entree, hal, toilet en berging onder de trap
• woonkamer met eenvoudige open keuken
• vanuit de woonkamer toegang tot de ruime zonnige achtertuin

1e verdieping:
• overloop, badkamer met douche en wastafel
• 3 slaapkamers (2 ruime en een 3e kleinere kamer die voorzien is van een inbouwkast)

2e verdieping:
• ruime zolder (middels vaste trap te bereiken)
• nok verhoging met dakkapel aan de achterzijde over de gehele breedte

Bijzonderheden:
• woning dient gemoderniseerd te worden
• verwarming middels HR cv uit 2009
• ruime tuin op het zuidwesten
• bouwkundig rapport aanwezig
• energielabel D

Leuke starterswoning met veel mogelijkheden zoals een uitbouw aan de achterzijde van het huis en eventueel (vergunning noodzakelijk) een dakkapel aan de voorzijde.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Woonoppervlakte: 93 m2
Perceelgrootte: 1 are 24 ca