Oud-Loosdrechtsedijk 61

Aan de Oud Loosdrechtsedijk, heerlijk landelijk gelegen vrijstaand woonhuis met schuur en ruime vrijstaande bedrijfsruimte met garage/schuur. De bestemming van het geheel is bedrijfsdoeleinden, wat betekent dat de woning dienstbaar moet zijn aan het bedrijfsgebouw. Indien u een bedrijf of kantoor aan huis wilt hebben is dit een unieke kans. Zowel de woning als het bedrijfsgebouw dienen gerenoveerd/gemoderniseerd te worden. De woning en het bedrijfsgebouw zijn gelegen op royaal perceel met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over de weilanden, water en het natuurgebied “De Ster”.

Indeling woning:
begane grond:
* entree, hal, toilet met fontein en trapkast
* ruime woonkamer met erker aan de voorzijde
* keuken met bijkeuken

1e verdieping:
* overloop, badkamer met bad, douche, wastafel, toilet en wasmachine/droger opstelling
* ouderslaapkamer aan de voorzijde met bergruimte
* 2 ruime slaapkamers met vaste kasten aan de achterzijde en beide met toegang naar ruim dakterras.

2e verdieping:
* grote zolderverdieping via vlizotrap bereikbaar

Indeling bedrijfsgebouw:
begane grond:
* entree, hal, toilet
* 3 in grote variërende ruimtes, keukenblok.

2e verdieping:
* via vaste trap te bereiken met 1 grote ruimte en bergruimte.

Bijzonderheden:
* Volgens het bestemmingsplan is bewoning bedoeld voor een bewoning door een persoon of huishouden wiens
huisvesting noodzakelijk is gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein tot en met categorie 2 van de
standaard bedrijfsactiviteit.
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Landelijke ligging en toch nabij de Loosdrechtse Plassen, scholen, winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar
vervoer
* Prachtig uitzicht over de weilanden en natuurgebied “De Ster”
* De woning en bedrijfsruimte zijn verouderd zodat aspirant kopers sloop/herbouw moeten overwegen maar er kan ook
voor worden gekozen om de bestaande woning te renoveren en in de huidige hoedanigheid een prachtige
woning/bedrijfsruimte geheel naar eigen smaak te creëren.

Woonruimte : 117 m2
Externe bergruimte : 12m2
Inhoud Woonruimte : 411m3

Bedrijfsruimte : 156 m2
Perceelgrootte : 1.649 m2