Graaf Florislaan 52

Op een schitterende locatie midden in de villawijk het Spiegel gelegen helft van een dubbel woonhuis met schuur en met mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. Het betreft de warme helft van de twee-onder-een kap woning met een besloten zonnige achtertuin gesitueerd op het Westen. Kenmerkend is de indeling waardoor het huis beschikt over 4 grote en een kleine slaapkamer en eventueel een tweede badkamer.
De woning dient te worden gemoderniseerd, bouwjaar 1924.

Begane grond:
- entree, tochtportaal
- gang, toilet met fontein
- kelder met stahoogte
- dichte keuken met achterentree
- woonkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin

1ste Verdieping:
- overloop
- separaat toilet
- 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan een met openslaande deuren naar het balkon
- badkamer met ligbad en vaste wastafel

2de Verdieping:
- te bereiken via een vaste trap
- ruime voorzolder
- bergruimte
- slaapkamer
- mogelijkheid voor het creëren van 2 ruime slaapkamers en een badkamer

Een ideale en sfeervolle gezinswoning gelegen op een uitmuntende locatie in de directe nabijheid van scholen, de natuur, het NS station Naarden–Bussum, de uitvalswegen en de winkels.

Bijzonderheden:
- beschermd stads- en dorpsgezicht
- spouwmuur met de buren
- mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren
- ouderdomsclausule van toepassing
- kenmerkend is de lichtinval
- gaskachels
- door plat dak en de schuinte van het dakvlak sprake van een ruime zolderverdieping

Woonoppervlak: 127,8 m2
Kelder: 6 m2
Balkon: 6,4 m2
Schuur: 6,2 m2

Gemeente Bussum, sectie E, nummer 2382, groot 2.23 are.