Soestdijkerstraatweg 52

Op een prachtig en zonnig perceel van 1.258 m2 gelegen royale vrijstaande karakteristieke villa met ruim modern multifunctioneel bijgebouw. Bijzonderheid is dat de huidige eigenaren de tweede familie zijn, die deze monumentale villa bewonen. Zij hebben door de jaren heen de villa uitstekend onderhouden en grondig gemoderniseerd met behoud van originele stijlkenmerken.

Begane grond:
• entree, tochtportaal
• centrale hal
• Eet/werkkamer met toegang tot de praktijkruimte met pantry, toilet en een eigen ingang aan de rechterzijde
• wasruimte/bijkeuken
• toilet met fontein
• ruime kamer en suite met parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het zonneterras
• goed geïsoleerde serre met openslaande deuren
• vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkeuken voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur
• toegang tot de kelder met doorloop naar zijentree

Het bijgebouw in 2015 gerealiseerd en thans in gebruik als atelier is volledig geïsoleerd, v.v. vloerverwarming met pantry, zonnepanelen en aansluiting voor toilet en douche.

1ste Verdieping:
• overloop te bereiken via bordestrap
• 2 zeer ruime slaapkamers
• kleedruimte
• ouderslaapkamer annex moderne badkamer met vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
• 2de badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, bad met douche
• ruime werkkamer aan de voorzijde met balkon en veel lichtinval

2de Verdieping:
• zolderruimte te bereiken middels luie trap
• 2 slaapkamers
• zolderruimte met de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaap- en badkamer
• stookruimte

Een ideale en zeer ruime woning, nabij natuur, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen waaronder de International School, en het centrum van Hilversum. Uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy, een home voor de kinderen en aan huis willen kunnen werken.

Bijzonderheden:
- gemeentelijk monument
- bouwjaar 1899
- achterzijde van het perceel grenst aan een plantsoen en heeft een mooi uitzicht op het Dudok atletiekstadion
- sportfaciliteiten op loopafstand: tennis, atletiek, skatepark
- tuin voor en achter is aangelegd en voorzien van een besproeiingssysteem
- huis rondom geschilderd in 2019, nadien jaarlijks nagelopen
- monumentaal houtwerk vernieuwd waaronder makelaars, muzieknoten, etc…
- achtertuin gelegen op het zuiden
- het dak, regen-goten en pijpen zijn in 2015 vernieuwd
- kozijnen op de begane grond zijn recent vervangen en voorzien van dubbel glas, terwijl dit op de eerste verdieping al eerder is gebeurd

Woonoppervlak : 352m2
Bijgebouw : 32m2
Kelder : 25m2
Inhoud : 1411m3

Gemeente Hilversum, sectie D, nummer 3145, groot 12.58 are.