Ruysdaellaan 27

Rustig in het populaire Schrijvers- en Dichterskwartier in Hilversum-Zuid gelegen karakteristieke hoekwoning met schuur en diepe achter- en voortuin in een boomrijke en kindvriendelijke omgeving. Dit sfeervolle jaren ‘30 woonhuis is ideaal op de zon gelegen en is altijd met veel liefde bewoond geweest door de huidige eigenaren.

Begane grond:
• entree, vestibule met garderobe, trapkast
• toilet met fonteintje
• woonkamer en suite met visgraat parketvloer, openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin
• semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder 6-pits Boretti gasfornuis, koel/vries combinatie en
magnetron.

1ste verdieping:
• ruime overloop
• aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, grote inbouwkastenwand
• kleinere slaapkamer met inbouwkast
• aan de voorzijde gelegen ruime lichte slaapkamer
• royale moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming

2e verdieping
• overloop met wasmachine/droger aansluiting en cv-opstelling
• 2 ruime slaapkamers
• mogelijkheid voor het creëren van een 2de badkamer
• Zoldervliering met bergruimte middels vlizotrap te bereiken

Een ideale gezinswoning met een centrale ligging en op korte afstand van voorzieningen zoals winkels (de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat), (Internationale) scholen (Fabritiusschool), openbaar vervoer (station Hilversum-Sportpark), natuur (bos en hei) en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.
Bijzonderheden:
- sfeervol familiehuis 5 slaapkamers
- mooie besloten achtertuin
- royaal uitzicht aan de voorzijde op karakteristiek riet-gedekt Dudok monument van de Fabritiusschool (aan deze kant
hoor je niets van het schoolplein).
- toplocatie
- bouwjaar 1925
- energielabel D

Woonoppervlakte: 132 m2
Balkon: 4 m2
Schuur: 5 m2

Gemeente Hilversum, sectie K nummer 162, 2.52 are.