Rossinilaan 22

Op een magnifieke locatie in villawijk Trompenberg gelegen zeer goed onderhouden 3-kamer appartement op de 1ste verdieping. Het appartement is voorzien van een groot balkon (zuidwest), met fraai uitzicht over het plantsoen en is op loopafstand van diverse natuurgebieden. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex (bouwjaar 1952) bestaande uit 6 appartementen en 2 woningen en bijbehorende garages, totaal perceelgrootte 5.373 m2. Het appartement beschikt over een eigen grote garage met vliering en inpandige berging. In eigen privé souterrain is er een ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, vaste kasten en tevens een aparte bergkast met planken. Een ideaal appartement voor degene die in het groen wil wonen met veel privacy.

Indeling:
• hal, vaste kasten en meterkast
• moderne badkamer met douche toilet en vaste wastafel
• zeer lichte woon-/eetkamer met gas (open) haard en openslaande deuren naar royaal balkon op het zuidwesten
• open keuken voorzien van inbouwapparatuur (afwasmachine, oven (Bosch), 4-pits inductie kookplaat, magnetron, ijskast (Bosch).
• 1e grote slaapkamer met grote vaste kastenwand en uitzicht op het groen
• 2e badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel
• 2e ruime slaapkamer met vaste kastenwand

Bijzonderheden:
- gemeentelijk monument
- beschermd stads- en dorpsgezicht
- gehele appartement is voorzien van dubbel glas en in een uitstekende staat van onderhoud
- pannendak is vernieuwd
- alle kozijnen in 2021 geverfd
- elektrisch zonnescherm.
- groot (zuidwest) balkon (8m2)
- grote garage met vliering
- grote extra ruimte in het souterrain
- energielabel D
- wasmachine en droger blijven achter
- servicekosten € 495,00 per maand inclusief opstalverzekering en tuinonderhoud
- voorschotkosten (blokverwarming) verwarming en water (warm en koud) zijn € 137,50 per maand

Al met al een zeer goed onderhouden appartement op een unieke en prachtige locatie! In het afgelopen jaar hebben alle eigenaren een inhaalslag gemaakt met betrekking tot de financiën van de Vereniging van Eigenaren.

Woonoppervlak: 92 m2
Garage: 27 m2
Wasruimte: 7,5 m2

Gemeente Hilversum, sectie C, nummer 5179 appartementsindex 4.