Minckelersstraat 422

Energiezuinig, op een geweldige locatie en bijzonder ruim. Dat heeft deze sfeervolle twee-onder-een kap met zonnige achtertuin op het zuiden allemaal te bieden. Het woonhuis uit 2019 is gelegen in de nieuwbouwwijk Anna’s hoeve. Een heerlijke kindvriendelijke plek op de grens van het Goois natuurreservaat. Ook liggen in de directe omgeving verschillende speeltuinen en (basis)scholen. Tevens is het station en het centrum van Hilversum met al haar winkelvoorzieningen en eet- en drinkgelegenheden nabij.

De woning is recent voorzien van een heerlijke uitbouw met lichtstraat aan de zijkant, waardoor er een grote inpandige berging en een extra leef- of werkruimte zijn toegevoegd. Ter afscheiding van de woonkamer zijn schuifdeuren aangebracht met kleurrijke glas in lood panelen, die voor een prachtige lichtinval zorgen.

Het natuurgebied grenzend aan de woning is in ontwikkeling. De huidige weg naar Baarn zal worden afgesloten waardoor de natuur alle ruimte krijgt en de Minckelersstraat doodlopend zal worden. Hierdoor wordt de locatie nog aantrekkelijker.

Begane grond:
• Entree met ruime hal en meterkast
• Toilet met fontein
• Uitgebouwde woonkamer met open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, trapkast
• De kleurrijke glas-in-lood deuren bieden toegang tot de aangebouwde zijruimte met moderne gashaard, lichtstraat en toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde gelegen berging met entree

1ste Verdieping:
• Overloop, toilet met fontein
• 3 in grootte variërende slaapkamers
• Moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche
• Separaat toilet

2de Verdieping:
• Overloop
• 2 ruime slaapkamers
• Moderne tweede badkamer
• Was- en stookruimte

Een verrassend ruime woning voor een groot (samengesteld) gezin. Gelegen op een rustige, mooie locatie. Ideaal voor degene die op zoek is naar ruimte, een woning met lage energielasten en comfort. Vanuit de aangebouwde zijruimte is het prettig thuiswerken.

Bijzonderheden:
- Alle woonlagen hebben een PU gietvloer
- Energielabel A, met 8 zonnepanelen
- 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Lichtstraat voorzien van elektrisch bedienbare zonwering
- De vloerverwarming is per ruimte individueel instelbaar

Woonoppervlak: 200 m2
Inhoud: 732 m3

Gemeente Hilversum, sectie C, nummer 9723, groot 2.43 are.