Kloosterlaan 191

Op een rustige locatie in de ruim opgezette woonwijk Kerkelanden staat deze keurig onderhouden hoek drive-in woning met inpandige garage. De woning beschikt over een diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen en parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning laat zich het best omschrijven als een pand met drie riant van afmeting zijnde woonlagen waarin wonen eenvoudig te combineren is met praktijk / kantoor aan huis.

De wijk Kerkelanden is gelegen aan de rand van Hilversum, grenzend aan Loosdrecht. Op korte afstand treft u het moderne winkelcentrum van Kerkelanden met diverse supermarkten, horeca, drogisterij en speciaalzaken. In de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals een gezondheidscentrum, apotheek, scholen en kinderdagverblijf. Het gezellig centrum van Hilversum alsook het winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer, scholen, recreatie, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen binnen handbereik! Tevens zijn er diverse natuurgebieden en de jachthavens van Loosdrecht en Kortenhoef gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
- entree met vestibiule en toegang tot de inpandige garage met wasmachine en
drogeropstellng.
- meterkast, toilet met wastafel
- tuinkamer/garderoberuimte met grote inbouwkast en toegang naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
- ruime woonkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en voorzien van een
plavuizenvloer en palletkachel.
- half open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur

2e verdieping:
- overloop
- ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast
- 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers)
- grote bergruimte
- moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel
- separaat toilet

Overige kenmerken:
- bouwjaar 1971
- energielabel E
- de 1e verdieping van de woning is voorzien van vloerverwarming
- de 2e verdieping is voorzien van een gietvloer
- badkamer vernieuwd in 2023
- het dak is in 2018 vernieuwd
- oprit met parkeergelegenheid voor een auto
- ruime achtertuin op het zuid/westen
- verwarming middels centrale verwarming (huurketel bouwjaar 2023) kosten bedragen
€ 34.95 per maand.

Woonoppervlak : 123m2
Garage : 19m2
Inhoud : 484 m3
Perceelgrootte : 1 are 29 ca.