Bodemanstraat 35

In de zeer gewilde wijk ‘het rode dorp’ in Hilversum Zuidwest staat deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde karakteristieke hoekwoning uit 1920 met tuin op het Zuidoosten, veranda, berging en parkeerplaats op eigen terrein. Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime beneden verdieping met openwoonkeuken en werkkamer. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een gerenoveerde badkamer.

Begane grond:
• entree met trap naar eerste verdieping
• ruime woonkamer, open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin
• doorloop met separate wasruimte en separaat modern toilet met fontein
• werkkamer met airco

1e etage:
• ruime slaapkamer met inbouwkast en dakkapel aan de voorzijde
• 2e kleinere slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde (2020)
• gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel en toilet

2e etage:
• ruime vliering, eenvoudig bereikbaar via een vlizotrap
• CV opstelling

Bijzonderheden:
• volledig gerenoveerde en geïsoleerde hoekwoning (2021)
• parkeerplaats op eigen terrein met mogelijkheid voor twee vergunningen
• uitbouw aan de achterzijde van de woning met lichtkoepel voor extra natuurlijk licht (2021)
• volledige benedenverdieping voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming (2021, betonnen vloeren)
• fraaie open haard met antieke marmeren schouw
• HRE CV-ketel Vaillant ecoTEC CW4 (2021, onderhouden in 2024)
• nieuwe badkamer met inklapbare douchewanden en Grohe douchekraan
• energielabel C

In de straat is een Albert Heijn, post-pakketpunt en slager-traiteur. Ook zijn er verschillende lagere en middelbare scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt. In de directe nabijheid bevinden zich Natuurgebied Coversbos, Hoorneboegse Heide, en Stadspark De Oude Haven. Verder liggen eveneens Winkelcentrum Kerkelanden, winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat en het gezellige stadscentrum van Hilversum op korte afstand. Met de bushalte en treinstation Hilversum binnen handbereik, zijn ook de uitvalswegen naar de A1, A27, A2 en N201 snel bereikbaar.

Woonoppervlak : 102m2
Veranda : 7m2
Schuur : 4m2