Berlagelaan 115

Aan ruim opgezette laan met plantsoen gelegen maisonnette bovenwoning, bestaande uit een eerste en tweede (tevens bovenste) woonlaag en zolderetage, onderdeel uitmakend van een karaktervol vroeg-naoorlogs complex.

De woning beschikt op de eerste (1e) woonlaag over een ruime woonkamer met gescheiden keuken, beiden grenzend aan een balkon aan de achterzijde, tevens de zonzijde van het complex. Aan de achterzijde is het uitzicht vriendelijk vanwege de tuinen die behoren tot het complex en de aangrenzende gezinswoningen.

De tweede woonlaag herbergt maar liefst drie (3) slaapkamers, allen van goede afmetingen en waarvan twee (2) kamers zelfs ruime afmetingen bezitten. Op deze woonlaag is tevens een ruime gemoderniseerde badkamer aanwezig voorzien van hoekbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

De zolder is middels een goed beloopbare vaste trap bereikbaar. Hier vindt men een afgewerkte en geïsoleerde zolderruimte voorzien van meerdere dakvensters waardoor deze ruimte uitermate geschikt is als werk-/speel- of logeerruimte. De aansluitingen van de wasmachine/droger en CV ketel bevinden zich tevens op deze laag.

Aan de achterzijde van het complex is op beperkte loopafstand een fietsenberging aanwezig.

WOONPROGRAMMA
- Zelfstandige entree met trapopgang;
- Ruime overloop met toilet;
- Doorzonkamer met veel lichtinval;
- Ruime afgescheiden keuken.

Tweede woonlaag:
- Overloop;
- Twee (2) ruime slaapkamers;
- Derde (3e) kleinere slaapkamer;
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Zolder
- Afgewerkte open zolderruimte met meerdere dakvensters.

OMGEVING
Het complex bevindt zich aan een van de bredere lanen in Hilversum-Noord, tevens op korte afstand van de uitvalswegen richting de A1 en aan de andere zijde NS station Mediapark. Op beperkte afstand is een klein wijkwinkelcentrum aanwezig voor dagelijkse boodschappen.

De heidegebieden tussen de noordrand van Hilversum en zuidrand van Bussum (onderdeel Goois natuurreservaat) bevinden zich eveneens op beperkte afstand.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Ruime bovenwoning met volwaardig woonprogramma verdeeld over meerdere lagen;
- Ruim woonvertrek met prettig uitzicht op de omgeving;
- Balkon over volle breedte (Zuid-West);
- Elektrische zonnescreens over de gehele achterzijde;
- Maar liefst drie (3) slaapkamers + zolder;
- Afgewerkte zolderruimte verruimt gebruiksmogelijkheden;
- De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 93m² (exclusief zolder);
- De externe bergruimte bedraagt 5m²;
- Energielabel C;
- De VvE bijdrage is € 150,-/mnd.