Top Naefflaan 40

Op uitstekende locatie in Bussum-Zuid gelegen HOOGWAARDIG AFGEWERKTE en UITGEBOUWDE TUSSENWONING met woonkeuken en ruime, lichte leefruimte met openslaande deuren naar de tuin.

Het woonhuis is de afgelopen jaren volledig en hoogwaardig gerenoveerd en zelfs zeer recent nog werd een volledig nieuwe luxe keukeninrichting geplaatst.

De eerste verdieping is ruim van opzet en biedt drie (3) slaapkamers, waarvan twee (2) van zeer goede afmetingen.

De zolder is door de plaatsing van een tweede dakkapel vergroot en optimaal ingedeeld. De zolder mag met recht een volwaardige woonetage worden genoemd. Hier bevindt zich een zeer ruim extra slaapvertrek en tevens een grote voorzolder met separate wasruimte en voldoende bergruimte. Er is zeer veel ruimte en licht aanwezig. De zolderetage brengt het totaal op vier (4) slaapkamers.

Het betreft hier een instapklare woning.

LOCATIE
De ligging aan de groene zuidrand van Bussum en tegelijk op korte afstand van alle voorzieningen maakt dit woonhuis zeer geschikt voor jonge gezinnen. Lagere scholen/kinderopvang, sportvelden en winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich op korte afstand.

Vanwege de gunstige ligging nabij de Bussummerheide bevinden de uitgestrekte bos- en heidegebieden zich op loopafstand.

WOONPROGRAMMA
Begane grond:
- Entree/gang met trapkast en toiletruimte;
- Uitgebouwd woonvertrek met open keuken en keukeneiland.

Eerste verdieping:
- Overloop;
- Twee (2) zeer ruime slaapkamers;
- Derde (3e) kleinere slaapkamer;
- Moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
- Ruime en lichte overloop, tevens wasruimte met opstelling CV ketel;
- Zolderkamer met dakkapel aan weerszijden;
- Bergruimte (knieschotten).

BUITEN
De achtertuin is middels openslaande deuren te bereiken en vormt het verlengstuk van de woonkeuken. Vanwege de goede zonligging (West) kan hier tot aan het einde van de middag van de zon worden genoten. In de tuin is een stenen fietsenberging aanwezig en tevens een overzichtelijke achterom.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Instapklare woning dankzij recente renovatie;
- Ruime uitgebouwde leefruimte met woonkeuken op de begane grond;
- Twee ruime (2) slaapkamers op de eerste verdieping, kleinere derde (3e)slaapkamer;
- Fantastische zolder met vierde (4e) slaapvertrek met vrijstaand bad;
- Volledig voorzien van HR ++ beglazing;
- Dakisolatie;
- Familiehuis dichtbij alle voorzieningen;
- De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 127 m²;
- Externe bergruimte 8 m²;
- Energielabel C;